Vuokralaisen muistilista
Ennen avainten vastaanottamista huolehdi, että:
- sinulla on voimassa oleva kotivakuutus vastuuvakuutuksella (laaja kotivakuutus) kohteeseen muuttopäivästä alkaen.
- sinulla on sähkösopimus tehtynä muuttopäivästä alkaen.
- sovittu vuokravakuus on kunnossa
Asuntoon muuttaessa:
- Ennen muuttokuorman sisään kantamista, tarkasta asunto huolellisesti mahdollisten vikojen osalta. Mikäli havaitset jotain vikoja, joita et asuntoesittelyssä havainnut, dokumentoi viat esimerkiksi valokuvaamalla. Merkittävistä vioista tai puutteista kannattaa informoida myös asunnon omistajaa.
- Tarkista myös niin keittiön ja kylpyhuoneen allaskaapit, ettei niissä ole kosteutta mikä voisi olla seurausta putki- tai vesiliitosvuodoista.
- Tarkista, että kodinkoneet toimivat moitteettomasti.
- Tarkista palovaroittimen toiminta.
- Asunto-osakeyhtiössä ilmoita kaikki asuntoon muuttaneet henkilöt taloyhtiöön kirjoille. Kirjaamisesta huolehtii joko isännöitsijä tai huoltoyhtiö. Ohjeet ja yhteystiedot löydät ilmoitustaululta asuinrapun alakerrasta. Huomioi, että avaimen unohtuessa huoltoyhtiö ei avaa ovea kuin ainoastaan taloyhtiön kirjoilla oleville henkilöille.
Asunnossa asuttaessa:
- Huolehdi asunnon kunnosta kuin omistaisit asunnon. Lain mukaan vuokralainen vastaa aina asunnon vahingoista ja kulumista lukuun ottamatta luonnollista kulumista.
- Ilmoita mahdollisista vahingoista aina vuokranantajalle, oli niiden syy kenessä tahansa. Vesi- yms. merkittävissä vahingoissa ilmoita aina välittömästi huoltoyhtiölle ja vesivuototapauksissa huoltoyhtiön hälytyspäivystykseen vuodon katkaisemiseksi.
- Taloyhtiö vastaa lämmitys-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- sekä muiden vastaavien perusjärjestelmien kunnossapidosta pois lukien asunnoissa olevat altaat. Eli esimerkiksi vuotavien hanojen tai tukkeutuneiden viemäreiden kohdalla ota yhteys kiinteistön huoltoyhtiöön.
- Asunnon kunnosta ja omasta asumisviihtyvyydestä pidetään parhaiten huolta säännöllisellä siivouksella. Pintojen puhtaana pitäminen auttaa sinua merkittävästi jossakin vaiheessa edessä olevan loppusiivouksen kanssa
- Aika ajoin tapahtuva ikkunoiden pesu kuuluu myös hyvään asunnon pitoon. Samoin jääkaapin ja lieden taustojen puhdistus. Kalusteisiin integroituja kodinkoneita ei kuitenkaan pidä lähteä omatoimisesti irrottamaan.
Asunnosta pois muuttaessa:
- Huomioi, että irtisanomisaika on normaalisti yksi (1) kalenterikuukausi eli irtisanomisajankohdasta sopimuksen päättymispäivä on seuraavan kuukauden viimeinen päivä.
- Vuokrasopimus voidaan irtisanoa suullisesti, mutta oman oikeusturvasi kannalta saattaa olla hyvä varmistaa irtisanominen vielä kirjallisesti, esimerkiksi sähköpostilla. Varmista aina, että vuokranantaja on saanut irtisanomisilmoituksesi.
- Irtisanomisilmoituksen jälkeen vuokranantaja usein laittaa asunnon uudelleen vuokrattavaksi. Vuokralaisen velvollisuus on järjestää asunnossa irtisanomisaikana esittelymahdollisuus uuden vuokralaisen löytämiseksi. Asuntoesittelyt pyritään aina järjestämään vanhan asukkaan aikatauluun sopivaksi.
- Huoneenvuokralain (Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta) mukaan poismuuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä. Huomioi kuitenkin, että vuokrasopimuksessa useimmiten määritetään poismuuttopäiväksi sopimuksen päättymispäivä, ja tämä sopimuskohta on pitävä. Eli jos näin on sopimukseen kirjattu, asunto pitää olla tyhjennetty ja siivottu irtisanomiskuukauden viimeinen päivä, oli kyseessä arki- tai pyhäpäivä.
- Ennen poismuuttoa, sovi vuokranantajan kanssa hyvissä ajoin asunnon luovutuksen yksityiskohdista, mm. avainten luovutus ja asunnon tarkastaminen.
- Asunto luovutetaan aina siivottuna. Varaa asunnon siivoukseen riittävä aika. Loppusiivous käy sitä helpommin, mitä paremmin asumisen aikaisesta ylläpitosiivouksesta on huolehdittu. Yksilöidyn siivousohjeen löydät täältä: Siivous-ohje.
Huomioithan, että puutteellisesti suoritetusta loppusiivouksesta aiheutuu vuokranantajalle kustannuksia, jotka voidaan vähentää vuokravakuudestasi.